400 Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
133 600 $
Autre · 1 301 $/m² · 102,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 78 600 $ -14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196378877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
07057196378877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 30 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 710 $ Poids 1 % |
| 2 | 345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²) 89,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 242 937 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 031 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 405 $ Poids 0 % |
| 5 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 168 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 283 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 191 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 225 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 174 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 148 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.