371 Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 106,9 m² · constr. 1992 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196450092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
07057196450092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 59 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 597 $ Poids 1 % |
| 2 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 052 $ Poids 1 % |
| 4 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 228 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 175 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 149 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 157 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 185 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.