Rang SAINT-LOUIS · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
159 500 $
Autre · constr. 1989 · terrain 14 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 817 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
11 800 $
Rôle antérieur 5 600 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166934769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
07065166934769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 828 $ Poids 22 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 323 064 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 7 % |
| 4 | 226, Route de Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 282 $ Poids 3 % |
| 5 | 87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 106 722 $ (743 $/m²) 143,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 672 $ | 113 614 $ Poids 2 % |
| 6 | rang Saint-Alfred Sud, Amqui 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 166 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 184 024 $ Poids 1 % |
| 9 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 279 101 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 164 626 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 141 423 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 144 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.