85 Rang SAINT-ALFRED · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 99,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 49 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167110378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
07065167110378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 49 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 985 $ Poids 1 % |
| 2 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.