Rang SAINT-ALFRED · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
231 700 $
Autre · 2 234 $/m² · 103,7 m² · constr. 1997 · terrain 462 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 450 m²
Frontage
357,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 87 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177076887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
07065177076887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 955 m · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 778 $ Poids 33 % |
| 2 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 489 $ Poids 27 % |
| 3 | 46, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 080 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 214 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.