Chemin LAC-LAVOIE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
205 600 $
Autre · 3 607 $/m² · 57 m² · constr. 2024 · terrain 449 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 379,6 m²
Frontage
266,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 51 400 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186833562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
07065186833562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (2 174 $/m²) 55,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 063 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (3 013 $/m²) 61,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.