Chemin LAC-LAVOIE · Saint-Alexandre-des-Lacs

Valeur estimée

89 000 $

Terrain · terrain 4 487 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 89 000 $

P10 54 700 $P90 267 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 487 m²

Frontage

34 m

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

40 600 $

97 %

Terrain 1 100 $Bâtiment 39 500 $

Rôle antérieur 37 700 $ +7.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

186915473100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 100 $

Valeur bâtiment

39 500 $

Rôle antérieur

37 700 $

ID provincial

07065186915473100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 000 $

$/m² médian

1 525

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs

P12

Vaut plus que 12 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 400 $

202263 000 $+4 %

202362 500 $-1 %

202455 000 $-12 %

202556 400 $+3 %

202689 000 $+58 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon

2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 1 %

rang Saint-Alfred Sud, Amqui

2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

624 359 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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