78 Chemin LAC-LAVOIE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
162 500 $
Autre · 1 982 $/m² · 82 m² · constr. 1900 · terrain 399 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 825,5 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 66 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196991607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
07065196991607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 54 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 133 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.