49 Rue EGLISE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
146 100 $
Autre · constr. 1951 · terrain 9 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 876,3 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
18 300 $
Rôle antérieur 12 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197131984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
07065197131984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 43 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 65 % |
| 2 | 46, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-06-21 · 143 m · Vendu 255 000 $ (2 080 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 869 $ Poids 21 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 323 064 $ Poids 13 % |
| 4 | 87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 106 722 $ (743 $/m²) 143,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 672 $ | 113 614 $ Poids 11 % |
| 5 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 828 $ Poids 6 % |
| 6 | 226, Route de Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 282 $ Poids 6 % |
| 7 | rang Saint-Alfred Sud, Amqui 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.