Chemin LAC-LAVOIE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
194 700 $
Autre · terrain 888 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 787,5 m²
Frontage
361,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 88 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216622593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
07065216622593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 2 % |
| 2 | 350, Route 132, Lac-au-Saumon 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 1 % |
| 3 | 345, route 132, Lac-au-Saumon 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 944 $/m²) 36 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 248, 2e Rang, Causapscal 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, 2e Rang, Causapscal 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.