Chemin PRIVE · Saint-Alexandre-des-Lacs

Valeur estimée

112 300 $

Autre · terrain 652,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 112 300 $

P10 59 400 $P90 309 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

652,2 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

9 400 $

31 %

69 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 6 500 $

Rôle antérieur 2 600 $ +261.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

227642961100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

6 500 $

Rôle antérieur

2 600 $

ID provincial

07065227642961100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 000 $

$/m² médian

1 449

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs

P25

Vaut plus que 25 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 100 $

202261 300 $+4 %

202361 100 $-0 %

202463 700 $+4 %

202565 500 $+3 %

2026112 300 $+71 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

250, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius

2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 736 $/m²)

103,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

194 864 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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