Chemin PRIVE · Saint-Tharcisius

Valeur estimée

71 100 $

Autre · 2 902 $/m² · 24,5 m² · constr. 1997 · terrain 208 082,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 71 100 $

P10 42 300 $P90 169 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

208 082,2 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

56 400 $

76 %

24 %

Terrain 42 800 $Bâtiment 13 600 $

Rôle antérieur 37 500 $ +50.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

127694629200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 800 $

Valeur bâtiment

13 600 $

Rôle antérieur

37 500 $

ID provincial

07070127694629200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

234 500 $

$/m² médian

1 680

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tharcisius

Vaut plus que 1 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202266 900 $+6 %

202361 500 $-8 %

202462 000 $+1 %

202564 900 $+5 %

202671 100 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

65, 1er rang Blais Sud, Saint-Tharcisius

2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 107 868 $

Ajust. marché +9 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

117 507 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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