3E RANG BLAIS N · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
104 100 $
Autre · 234 $/m² · 445,7 m² · constr. 2010 · terrain 228 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 276 m²
Frontage
155,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 149 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137953902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
07070137953902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 30 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (318 $/m²) 330,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.