Rue PRINCIPALE N · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
139 300 $
Autre · 1 290 $/m² · 108 m² · constr. 2006 · terrain 16 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 604,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 372 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157878888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
07070157878888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 58 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 938 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 797 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 952 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 788 m · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 818 $ Poids 18 % |
| 4 | 30, rue Plourde, Saint-Tharcisius 2024-09-20 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 699 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 995 $ Poids 18 % |
| 5 | 240, Route 195, Saint-Vianney 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (661 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, Route 195, Saint-Vianney 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 340 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.