410 Rue PRINCIPALE N · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157982555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
07070157982555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 80 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 235 $ Poids 53 % |
| 2 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 725 $ Poids 28 % |
| 3 | 30, rue Plourde, Saint-Tharcisius 2024-09-20 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 699 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 195 180 $ Poids 22 % |
| 4 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 917 m · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 95 912 $ Poids 14 % |
| 5 | 250, Route 195, Saint-Vianney 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 299 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.