140 1ER RANG BLAIS S · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 127,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 73 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167474792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
07070167474792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 77 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 792 $ Poids 0 % |
| 2 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 348 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 181 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 080 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.