192 Rue PRINCIPALE O · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
115 600 $
Autre · constr. 1928 · terrain 5 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 641 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
4 700 $
Rôle antérieur 4 900 $ -4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167832486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
07070167832486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 37 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-07-24 · 463 m · Vendu 105 000 $ (318 $/m²) 330,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 113 690 $ Poids 47 % |
| 2 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 265 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 351 $ Poids 45 % |
| 4 | 35A-35D, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-05-08 · 508 m · Vendu 180 000 $ (739 $/m²) 243,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 180 785 $ Poids 41 % |
| 5 | 555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 809 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue Plourde, Saint-Tharcisius 2024-09-20 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 699 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 262 $ Poids 27 % |
| 7 | 563, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 228 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 497 m · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 264 $ Poids 15 % |
| 9 | 65, 1er rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 107 868 $ Ajust. marché +9 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 507 $ Poids 5 % |
| 10 | 70, 5e Rang Blais Nord, Saint-Tharcisius 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 140 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 164 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.