65 Rue PRINCIPALE O · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
90 600 $
Autre · 424 $/m² · 213,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 144 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167865080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
07070167865080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 13 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35A-35D, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-05-08 · 147 m · Vendu 180 000 $ (739 $/m²) 243,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 189 497 $ Poids 47 % |
| 2 | 95, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 592 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 407 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.