40 Chemin MOULIN · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
99 300 $
Autre · 4 020 $/m² · 24,7 m² · constr. 1982 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
12 200 $
Rôle antérieur 10 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167865986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
07070167865986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 23 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 809 $ Poids 38 % |
| 2 | 65, 1er rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 107 868 $ Ajust. marché +9 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 507 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.