70 Chemin MOULIN · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 122,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167875403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
07070167875403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 73 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 243 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 495 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 224 m · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 656 $ Poids 20 % |
| 3 | 70, 5e Rang Blais Nord, Saint-Tharcisius 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 140 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 153 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.