605 Chemin MOULIN · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 103,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 68 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187752985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
07070187752985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 60 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 165 349 $ Poids 4 % |
| 2 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 163 993 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, rue Plourde, Saint-Tharcisius 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 699 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 187 257 $ Poids 2 % |
| 4 | 250, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 736 $/m²) 103,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 777 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +750 $ | 91 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.