720 Chemin MOULIN · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 107,3 m² · constr. 1920 · terrain 226 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 584,7 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 67 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197591547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
07070197591547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 68 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 736 $/m²) 103,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 988 $ Poids 1 % |
| 2 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 080 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.