160 5E RANG BLAIS SUD · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
124 200 $
Autre · terrain 425 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 230,6 m²
Frontage
263 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 37 200 $ +103.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197992143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
07070197992143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 45 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 736 $/m²) 103,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 12 % |
| 2 | 95, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (1 592 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 6 % |
| 3 | 563, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 4 % |
| 4 | 555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 809 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (318 $/m²) 330,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 35A-35D, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (739 $/m²) 243,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, Chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2023-11-02 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Plourde, Saint-Tharcisius 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 699 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, 5e Rang Blais Nord, Saint-Tharcisius 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 140 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.