120 5E RANG BLAIS SUD · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 104 m² · constr. 1958 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198063519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
07070198063519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 66 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 736 $/m²) 103,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 324 $ Poids 2 % |
| 2 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 157 556 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 158 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 88 321 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Plourde, Saint-Tharcisius 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 699 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 180 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.