Chemin MOULIN · Saint-Tharcisius

Valeur estimée

87 500 $

Autre · 4 108 $/m² · 21,3 m² · constr. 2010 · terrain 420 394,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 87 500 $

Rôle 122 200 $P10 51 900 $P90 177 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

21,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

420 394,4 m²

Frontage

216,3 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

122 200 $

76 %

24 %

Terrain 92 300 $Bâtiment 29 900 $

Rôle antérieur 69 000 $ +77.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

207685683900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 300 $

Valeur bâtiment

29 900 $

Rôle antérieur

69 000 $

ID provincial

07070207685683900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

1 592

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tharcisius

P10

Vaut plus que 10 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 600 $

2022100 000 $+14 %

202382 800 $-17 %

202485 800 $+4 %

202590 700 $+6 %

202687 500 $-4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius

2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 88 000 $

Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 809 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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