5E RANG BLAIS SUD · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
90 700 $
Autre · 752 $/m² · 120,6 m² · constr. 2019 · terrain 416 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 914,1 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 73 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208095076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
07070208095076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 13 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 736 $/m²) 103,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 531 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.