5E RANG BLAIS SUD · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
99 700 $
Terrain · terrain 423 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 257,1 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 52 500 $ +112.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217769089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
07070217769089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 24 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2023-11-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 979 $ Poids 1 % |
| 2 | 555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 809 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.