5E RANG BLAIS SUD · Saint-Tharcisius

Valeur estimée

95 900 $

Terrain · terrain 419 888,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 95 900 $

P10 55 100 $P90 272 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

419 888,2 m²

Frontage

215,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

92 300 $

100 %

Terrain 92 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 500 $ +102.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

218014120300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 500 $

ID provincial

07070218014120300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

194 000 $

$/m² médian

1 389

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tharcisius

P17

Vaut plus que 17 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 800 $

202297 000 $+7 %

202389 300 $-8 %

202489 100 $-0 %

202591 000 $+2 %

202695 900 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius

2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 88 000 $

Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 809 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →