1ER RANG · Saint-Vianney

Valeur estimée

91 500 $

Autre · 4 067 $/m² · 22,5 m² · constr. 2016 · terrain 421 314,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 91 500 $

P10 51 000 $P90 158 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 314,5 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

63 400 $

62 %

38 %

Terrain 39 400 $Bâtiment 24 000 $

Rôle antérieur 55 700 $ +13.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

078636203500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 400 $

Valeur bâtiment

24 000 $

Rôle antérieur

55 700 $

ID provincial

07075078636203500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 000 $

$/m² médian

1 478

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

P10

Vaut plus que 10 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 600 $

202277 500 $+4 %

202377 600 $+0 %

202479 900 $+3 %

202596 700 $+21 %

202691 500 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

270, 4e Rang, Saint-Vianney

2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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