1ER RANG · Saint-Vianney

Valeur estimée

97 600 $

Autre · 3 366 $/m² · 29 m² · constr. 1981 · terrain 576 995 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 97 600 $

P10 53 200 $P90 200 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

576 995 m²

Frontage

532,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

83 200 $

87 %

Terrain 72 700 $Bâtiment 10 500 $

Rôle antérieur 56 700 $ +46.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

098266785600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 700 $

Valeur bâtiment

10 500 $

Rôle antérieur

56 700 $

ID provincial

07075098266785600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

156 500 $

$/m² médian

1 390

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

P15

Vaut plus que 15 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 300 $

202277 700 $-7 %

202382 700 $+6 %

202477 200 $-7 %

202597 000 $+26 %

202697 600 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

800, Route 195, Saint-Vianney

2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

141 765 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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