1870 Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 74,4 m² · constr. 1956 · terrain 25 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 104,5 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098401271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
07075098401271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 70 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 860 $ Poids 0 % |
| 2 | 1310, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 85 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.