1210 Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 131,3 m² · constr. 1940 · terrain 11 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098580894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
07075098580894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 76 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, 1er Rang, Saint-Vianney 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 619 $/m²) 150,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +22 490 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 252 702 $ Poids 25 % |
| 2 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 169 269 $ Poids 15 % |
| 3 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 163 565 $ Poids 9 % |
| 4 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 119 294 $ Poids 7 % |
| 5 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 440 $ Poids 7 % |
| 6 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 004 $ Poids 4 % |
| 7 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 170 046 $ Poids 1 % |
| 8 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 234 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.