Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
135 300 $
Autre · terrain 382 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 797,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
52 900 $
Rôle antérieur 26 500 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108662370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
07075108662370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 267
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 52 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 848 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 938 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 46 % |
| 3 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 920 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 45 % |
| 4 | 135, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 145 $/m²) 152,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 40 % |
| 5 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 134 $ Poids 34 % |
| 6 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 33 % |
| 7 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 30 % |
| 8 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 275 $ Poids 27 % |
| 9 | 270, 4e Rang, Saint-Vianney 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 23 % |
| 10 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 21 % |
| 11 | 295, avenue Centrale, Saint-Vianney 2024-10-28 · 954 m · Vendu 135 000 $ (904 $/m²) 149,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 20 % |
| 12 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.