7E RANG · Saint-Vianney

Valeur estimée

100 200 $

Autre · 2 783 $/m² · 36 m² · constr. 1988 · terrain 420 859,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 100 200 $

P10 54 100 $P90 197 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

420 859,6 m²

Frontage

261,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

76 400 $

78 %

22 %

Terrain 59 900 $Bâtiment 16 500 $

Rôle antérieur 80 800 $ -5.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

109474723100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 900 $

Valeur bâtiment

16 500 $

Rôle antérieur

80 800 $

ID provincial

07075109474723100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 510

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

P17

Vaut plus que 17 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 000 $

202288 500 $-1 %

202391 500 $+3 %

202495 400 $+4 %

202595 800 $+0 %

2026100 200 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

363, route 195, Saint-René-de-Matane

2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 720 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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