Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
137 200 $
Autre · 818 $/m² · 167,7 m² · constr. 1999 · terrain 423 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 185,8 m²
Frontage
942,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 83 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118576468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
07075118576468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 267
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 53 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-05-29 · 854 m · Vendu 175 000 $ (1 145 $/m²) 152,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 239 $ Poids 63 % |
| 2 | 295, avenue Centrale, Saint-Vianney 2024-10-28 · 781 m · Vendu 135 000 $ (904 $/m²) 149,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 004 $ Poids 27 % |
| 3 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 768 $ Poids 16 % |
| 4 | 475, avenue Centrale, Saint-Vianney 2024-03-22 · 821 m · Vendu 409 000 $ (2 805 $/m²) 145,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 527 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 587 099 $ Poids 13 % |
| 5 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 197 $ Poids 5 % |
| 6 | 425, 1er Rang, Saint-Vianney 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (1 619 $/m²) 150,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +22 490 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 304 037 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.