370 Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 129,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 75 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118602212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
07075118602212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 63 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 229 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 035 $ Poids 70 % |
| 2 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 706 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 670 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 599 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 332 $ Poids 55 % |
| 4 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 101 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 212 461 $ Poids 53 % |
| 5 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 365 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 182 503 $ Poids 50 % |
| 6 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 844 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 186 544 $ Poids 43 % |
| 7 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 191 715 $ Poids 29 % |
| 8 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 86 620 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 265 121 $ Poids 7 % |
| 10 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 263 $ Poids 2 % |
| 11 | 425, 1er Rang, Saint-Vianney 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 243 000 $ (1 619 $/m²) 150,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +22 490 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 273 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.