205 Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 131,4 m² · constr. 1965 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 107 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118624663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
07075118624663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 71 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 385 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 491 $ Poids 71 % |
| 2 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 104 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 189 968 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 278 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 132 466 $ Poids 60 % |
| 4 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 176 474 $ Poids 50 % |
| 5 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 141 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 173 255 $ Poids 49 % |
| 6 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 181 108 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 246 968 $ Poids 12 % |
| 8 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 580 $ Poids 3 % |
| 9 | 425, 1er Rang, Saint-Vianney 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 243 000 $ (1 619 $/m²) 150,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +22 490 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 274 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.