15 Rue MOULIN · Saint-Vianney
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 117,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118631859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
07075118631859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 78 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 298 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 187 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 498 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 413 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 446 $ Poids 81 % |
| 4 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 141 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 170 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 440 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 818 $ Poids 74 % |
| 6 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 602 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 173 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 178 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 82 537 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.