Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
111 200 $
Autre · 1 914 $/m² · 58,1 m² · constr. 1965 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 31 900 $ -3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118635704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
07075118635704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 28 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 79 204 $ Poids 38 % |
| 2 | 800, Route 195, Saint-Vianney 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 27 % |
| 3 | 1345, Route 195, Saint-Vianney 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 24 % |
| 4 | 270, 4e Rang, Saint-Vianney 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 13 % |
| 5 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 964 m · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 182 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.