1005 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 78 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118642523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
07075118642523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 61 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 434 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 542 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 358 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 585 $ Poids 79 % |
| 4 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 129 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 174 815 $ Poids 72 % |
| 5 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 514 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 202 651 $ Poids 67 % |
| 6 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 528 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 676 $ Poids 64 % |
| 7 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 183 230 $ Poids 57 % |
| 8 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 83 327 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.