Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
191 000 $
Autre · 1 292 $/m² · 147,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 91 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118643305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
07075118643305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 69 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-05-29 · 393 m · Vendu 175 000 $ (1 145 $/m²) 152,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, avenue Centrale, Saint-Vianney 2024-10-28 · 573 m · Vendu 135 000 $ (904 $/m²) 149,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 013 $ Poids 37 % |
| 3 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 287 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 475, avenue Centrale, Saint-Vianney 2024-03-22 · 850 m · Vendu 409 000 $ (2 805 $/m²) 145,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 527 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 526 467 $ Poids 16 % |
| 5 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 827 $ Poids 9 % |
| 6 | 425, 1er Rang, Saint-Vianney 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (1 619 $/m²) 150,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +22 490 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 287 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.