70 Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 95,7 m² · constr. 1988 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118646473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
07075118646473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 73 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 691 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 190 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 310 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 165 469 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 61 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 145 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 364 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 827 $ Poids 60 % |
| 5 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 451 $ Poids 52 % |
| 6 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 861 m · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 173 267 $ Poids 48 % |
| 7 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 169 645 $ Poids 44 % |
| 8 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 994 m · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +600 $ | 74 822 $ Poids 17 % |
| 9 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 75 391 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.