1095 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
169 700 $
Autre · 1 400 $/m² · 121,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
2014
Usage
Industrie de la transformation de la viande et de la fonte des graisses animales
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 113 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118655102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
07075118655102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 65 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 146 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 361 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 68 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 250 $ Poids 81 % |
| 4 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 272 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 866 $ Poids 69 % |
| 5 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 237 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 186 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 835 m · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 130 $ Poids 64 % |
| 7 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 671 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 695 $ Poids 59 % |
| 8 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 83 788 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.