1190 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
98 400 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 81 m² · constr. 1920 · terrain 1 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 46 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118677780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
07075118677780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 16 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 390 $ Poids 25 % |
| 2 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 940 m · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 141 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.