7E RANG · Saint-Vianney
Valeur estimée
182 300 $
Autre · terrain 49 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 395,4 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 $
Rôle antérieur 10 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119215347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
07075119215347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 68 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Rue Gagné, Saint-René-de-Matane 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 558, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 659 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.