Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
112 200 $
Autre · 2 044 $/m² · 54,9 m² · constr. 1987 · terrain 348 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 311,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 80 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138556763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
07075138556763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 30 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Route 195, Saint-Vianney 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 37 % |
| 2 | 1345, Route 195, Saint-Vianney 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 19 % |
| 3 | 1310, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 85 989 $ Poids 16 % |
| 4 | 5e Rang, Saint-Vianney 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 782 $ Poids 3 % |
| 5 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +300 $ | 60 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, 4e Rang, Saint-Vianney 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.