110 Rang TOUR · Saint-Vianney
Valeur estimée
201 100 $
Autre · 1 239 $/m² · 162,3 m² · constr. 1922 · terrain 442 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 272,1 m²
Frontage
305,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138735376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
07075138735376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 72 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 314 $ Poids 28 % |
| 2 | 135, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 145 $/m²) 152,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 147 $ Poids 11 % |
| 3 | 295, avenue Centrale, Saint-Vianney 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (904 $/m²) 149,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 166 039 $ Poids 2 % |
| 4 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 62 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 475, avenue Centrale, Saint-Vianney 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (2 805 $/m²) 145,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 527 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 499 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.