1ER RANG · Saint-Vianney
Valeur estimée
145 400 $
Autre · 365 $/m² · 398,2 m² · constr. 2006 · terrain 775 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 045,9 m²
Frontage
565 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 96 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148005540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
07075148005540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 58 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (318 $/m²) 330,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 832 $ Poids 0 % |
| 2 | 35A-35D, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (739 $/m²) 243,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.