140 5E RANG · Saint-Vianney
Valeur estimée
117 000 $
Unifamiliale · 847 $/m² · 138,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 79 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148548350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
07075148548350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±176.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 34 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 906 $ Poids 18 % |
| 2 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 196 366 $ Poids 4 % |
| 3 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 927 $ Poids 1 % |
| 4 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 272 $ Poids 1 % |
| 6 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, Route 195, Saint-Vianney 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (661 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, Route 195, Saint-Vianney 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 337 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 269 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.