160 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
140 400 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 116,6 m² · constr. 1935 · terrain 119 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 350,7 m²
Frontage
573,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 70 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158242476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
07075158242476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 55 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Route 195, Saint-Vianney 2024-05-07 · 653 m · Vendu 80 000 $ (661 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 91 374 $ Poids 21 % |
| 2 | 250, Route 195, Saint-Vianney 2024-04-02 · 735 m · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 043 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.